Esmoreitstraat 53 3, Amsterdam

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*
**** PLEASE FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW*****

Stijlvol en goed ingedeeld 3-kamer appartement met een zonnig balkon op het westen, gelegen op de derde verdieping. Het appartement bevindt zich midden in de populaire Erasmusparkbuurt in Amsterdam West.

INDELING
Open portiek, toegangsdeur naar het verzorgde gemeenschappelijk trappenhuis met woning entree op de 3e etage, hal met toegang met diverse vertrekken. In deze hal bevindt zich ook de toiletruimte met wandcloset, fontein en de meterkast.

De L-vormige woonkamer met fraaie zonnige erker is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een luxe open keuken. Deze luxe hoogglans keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse Bosch inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, combi magnetron, vaatwasser, afzuigkap en een koel/vrieskast.

Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, beiden gelegen aan de achterzijde van het appartement. De kleine slaapkamer is voorzien van een kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De tweede slaapkamer is ruim en heeft net als de andere slaapkamer openslaande deuren naar het zonnige balkon.

De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, extra breed wastafelmeubel, een handdoek radiator en een verlichte spiegel.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich nog een balkon gelegen op het westen met inbouwkast voor de CV-ketel.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
In de nabije omgeving zijn voldoende mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen, scholen en diverse nieuwe cafés, trendy restaurants en het Podium Mozaïek. Op loop-/ fietsafstand vind je het Erasmuspark en Westergasfabriek. De nabijgelegen Erasmusgracht biedt mogelijkheden om er een bootje op na te houden of zelfs voor een verfrissende duik in het water. Verder is er een gunstige ligging tussen het centrum (10 minuten op de fiets) en de ringweg A10. Tot slot zijn er diverse bus- en tramhaltes in de buurt en is er geen wachttijd voor een parkeervergunning voor deze wijk.

EIGENDOM VAN DE GROND:
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht van 2016).

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 184,11 per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- Appartement gelegen in een rustig straatje in Oud-West om de hoek van het Erasmuspark.
- Bouwjaar 1940;
- Woonoppervlakte 55 m2 ;
- Centrale verwarming en warm water op eigen CV-ketel (2016),
- energielabel A (geldig tot en met 27-03-2033).
- Gemeentelijke eeuwigdurende erfpacht op basis van AB 2016, welke door eigenaar eeuwig is afgekocht;
- VVE wordt professioneel beheerd. Pand is in zeer goede conditie van onderhoud (dak is vernieuwd en recent geschilderd.)
- Oplevering in overleg, kan snel;

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij projectnotaris Lubbers & Dijk binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.
De volgende clausules zijn van toepassing: niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, as-is-where-is clausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Voor meer informatie, de brochure en plattegronden kijk op onze site!